Checklist de visita de obra por zonas y especialidades
Prepara el recorrido de obra por zonas y oficios, identifica qué revisar antes de tapar y lleva al acta cada pendiente con su responsable y evidencia.
Prepara el checklist de visita de obra desde los pendientes
Antes de dibujar el recorrido, reúne el acta anterior, los planos aplicables, las instrucciones pendientes y la planificación de trabajos que te facilite el constructor. Separa lo que necesitas observar de lo que requiere una respuesta documental o una decisión técnica.
No copies todos los puntos del acta anterior sin revisarlos. Para cada pendiente, pregúntate qué necesitas encontrar durante esta visita para poder actualizar su estado. Si se pidió corregir un encuentro de fachada, prepara la referencia del detalle y la localización; si falta un resultado de ensayo, identifica el documento que debes solicitar.
Utiliza esta lista de preparación:
- Identifica las zonas con trabajos ejecutados desde la visita anterior.
- Señala los elementos que se prevé cubrir, revestir o cerrar.
- Recupera los pendientes que afectan a esas zonas.
- Anota qué plano, detalle o instrucción sirve de referencia para cada comprobación.
- Confirma qué interlocutor puede explicar la ejecución y aportar la documentación.
- Prepara las preguntas que requieren una decisión de otro técnico o del promotor.
- Comprueba qué partes del recorrido serán accesibles y en qué condiciones.
Prioriza según lo que pueda dejar de ser observable y las decisiones que condicionen el siguiente trabajo. Por ejemplo, si está previsto cerrar un trasdosado, incluye la revisión de lo que quedará detrás y de sus controles pendientes antes de dedicar la visita a elegir un acabado.
La separación entre observación, documentación y prueba tiene un fundamento concreto: el CTE distingue el control de recepción de productos, el de ejecución y el de la obra terminada. En el control de ejecución incluye la comprobación del replanteo, los materiales y la disposición de elementos e instalaciones, además de la compatibilidad entre sistemas. Un recorrido visual debe integrarse en ese control, sin darse por equivalente a todas sus comprobaciones. [CTE, condiciones de ejecución de las obras](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515#a7).