Acta de replanteo e inicio de obra: firmas y modelo
Qué revisar antes de firmar el acta de replanteo e inicio de obra, quién interviene y cómo documentar incidencias con un modelo para obra privada.
Sitúa el acta de replanteo e inicio de obra en su procedimiento
En edificación comprendida en la LOE, la ley atribuye al constructor, al director de obra y al director de la ejecución la firma del acta de replanteo o de comienzo. También encarga al director de obra verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno. Estas obligaciones aparecen en los artículos correspondientes a cada agente. [Ley de Ordenación de la Edificación, obligaciones de los agentes](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1999-21567#ciii).
En un contrato administrativo de obras, el replanteo del proyecto se realiza antes de aprobar el expediente de contratación. Después, la comprobación del replanteo contrasta aquel trabajo en presencia del contratista. La ley sitúa el comienzo de la ejecución del contrato en el acta de esa comprobación y exige su firma por ambas partes interesadas. [Ley de Contratos del Sector Público, replanteo y comprobación](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-12902#a2-48).
La decisión práctica es identificar el procedimiento antes de abrir una plantilla. Si trabajas para una Administración, utiliza el modelo y las instrucciones del expediente. Para edificación privada, adapta el documento al proyecto, al contrato y a las comprobaciones realizadas. Un formulario que conserve menciones a un órgano de contratación inexistente merece una revisión antes de circular.
Para preparar la comprobación anterior al arranque, puedes consultar la guía sobre replanteo previo y su relación con el presupuesto.
Comprueba el terreno y los documentos antes de declarar conformidad
Como método de trabajo, prepara una relación de comprobaciones y anota el resultado junto a su referencia: plano, croquis, fotografía o documento. Evita una declaración global de conformidad cuando solo has revisado parte del emplazamiento.
La siguiente lista es una propuesta práctica para organizar la visita; adáptala al alcance del proyecto y a las competencias de quienes intervienen: