Acta de recepción de obra: reservas y modelo
Revisa qué debe incluir el acta de recepción de obra, cómo describir reservas y cómo documentar su subsanación con un modelo y fuentes oficiales.
Delimita qué recoge el acta de recepción de obra
La recepción es la entrega de la obra concluida por el constructor y su aceptación por el promotor. Puede producirse con reservas o sin ellas y comprender la totalidad o fases completas y terminadas acordadas por las partes. Así lo establece el [artículo 6 de la LOE](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1999-21567#a6).
Antes de preparar el documento, identifica su alcance sin expresiones ambiguas. Si se refiere al edificio completo, utiliza la misma identificación del proyecto y de su documentación final. Si se refiere a una fase, describe sus límites y las referencias documentales que permiten reconocerla.
Como criterio de trabajo, evita una descripción como «se entrega lo ejecutado». Quien consulte el expediente debe poder distinguir qué zonas y elementos se incluyeron en esa entrega. Un listado de dependencias o un plano de referencia puede ayudar, siempre que se incorpore y se identifique expresamente.
También conviene separar los documentos. El certificado final acredita la terminación; el acta expresa la entrega y aceptación. La [resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre documentación de la recepción](https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2024-20703) distingue ambos instrumentos. No uses sus fechas como si fueran intercambiables.
Comprueba el contenido antes de reunir las firmas
La recepción debe constar en un acta firmada, al menos, por promotor y constructor. Debe recoger las partes, la fecha del certificado final, el coste final de ejecución material, la recepción con o sin reservas y las garantías exigidas al constructor, cuando procedan. El certificado final se adjunta. Estas menciones se recogen en la [LOE, cuya regulación reproduce la resolución oficial sobre recepción](https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2024-20703).
Revisa esos datos contra los documentos originales, en lugar de arrastrarlos desde una plantilla anterior: